La structure est parfaite pour un usage résidentiel personnel, en utilisant la partie agricole pour son propre usage ou en complément pour bénéficier des avantages liés à la TVA et à la PAC, ou en la mettant en location, notamment comme agritourisme, ou enfin en plantant un vignoble ou en pratiquant des cultures intensives spécialisées.

Données immobilières importantes :

• Ensemble immobilier dans le Val d’Orcia, commune de Radicofani, composé de 3 bâtiments, dont l’un déjà construit à l’état brut, y compris le toit et le revêtement extérieur en pierre, un autre avec des fondations et une dalle coulée, le troisième (à usage exclusivement agricole) uniquement autorisé. La propriété est totalement libre de toute contrainte ou de tiers, mais n’est pas dangereusement isolée car le village est accessible à pied et se trouve à environ 1 km ;
• Situation panoramique à 360° ;
• La structure a été conçue par un architecte renommé de Florence, elle est entièrement antisismique et construite dans la classe énergétique A, car il s’agit d’une construction super isolée qui ne nécessite pas de sources particulières de chauffage ou de refroidissement, mais une pompe à chaleur est prévue pour tous les besoins ;
• Toute la partie de la colline, où est construit le « hameau », a été renforcée par des pieux antisismiques, avec une vérification très positive du génie civil ;
• La surface habitable totale constructible est d’environ 1 300 m³, dont la surface construite est d’environ 235 m². De plus, un abri agricole avec des panneaux photovoltaïques sur le toit a été autorisé, pour environ 60 m² supplémentaires ;
• Le permis de construire est en cours de validité et a été prolongé de 3 (trois) ans jusqu’au 3 décembre 2028 ;
• Le terrain s’étend sur environ 52 hectares, en pente douce à environ 800 mètres d’altitude, dans une zone exceptionnellement panoramique, sans aucune perturbation visuelle (étant donné qu’il s’agit d’une zone classée par l’UNESCO, les réseaux doivent être enterrés) ;
• Les réseaux électriques et hydrauliques sont présents et déjà opérationnels ;
• Présence d’un « petit lac » qui fournit une irrigation abondante et peut éventuellement être transformé en piscine biologique ;
• Possibilité de construire également une piscine traditionnelle ;
• Réseau routier interne construit pour l’instant uniquement à usage de chantier.